تغيير القفل عند تغيّر المستأجر

شقة جديدة في Ludwigsburg وما حولها، أو انتقلتم منها للتو؟ عند تغيّر المستأجرين يجب ألا تعود المفاتيح القديمة صالحة. لذلك تغيّر ikeytz أسطوانة القفل الأوروبية لباب الشقة. الباب مفتوح، ولا يُكسر شيء. نخبركم بالسعر الثابت في الهاتف قبل أن ينطلق أحد.

وضّحوا باختصار من يطلب التغيير: المستأجر أم المؤجر أم إدارة العقار. تحقّقوا هل في الباب أسطوانة مفردة، أم أن المفتاح يُقفل أيضاً باب المبنى والقبو. إن كان كذلك، فغالباً هو نظام المفتاح الرئيسي (Schließanlage)، ونحدّد له سعراً ثابتاً منفصلاً.

عُدّوا كل المفاتيح وسجّلوها في محضر التسليم. تحقّقوا هل المركّب أسطوانة مفردة أم نظام المفتاح الرئيسي. من يدفع ثمن التغيير، المستأجر أم المؤجر؟ حدّدوا الموعد بحيث تُغيَّر الأسطوانة مباشرة بعد التسليم. لا تعطوا المفاتيح الجديدة إلا لمن يحتاجها فعلاً. ضعوا علامة على الأسطوانة القديمة واحتفظوا بها إذا كانت ملكاً للمؤجر.

الأسطوانة المفردة تُقفل باب الشقة فقط. نغيّرها بالسعر الثابت الوارد في قائمة الأسعار. إذا كان مفتاحكم يُقفل أيضاً باب المبنى أو القبو أو صندوق البريد، فهو عادةً جزء من نظام المفتاح الرئيسي. عندها يجب أن يقرّر المؤجر أو إدارة العقار هل يحصل بابكم وحده على أسطوانة خاصة به أم يُغيَّر النظام. نحدّد لذلك سعراً ثابتاً منفصلاً مسبقاً.

تغيير أسطوانة القفل فقط والباب مفتوح: الإثنين–الجمعة 8:00–18:00 بسعر 89 €، والإثنين–الجمعة 18:00–8:00 والسبت والأحد والعطل الرسمية 119 €. يشمل ذلك التنقل والتركيب وأسطوانة قفل أوروبية قياسية. إذا كانت الأسطوانة جزءاً من نظام المفتاح الرئيسي، فهي ليست حالة قياسية: نحدّد عندها سعراً ثابتاً منفصلاً مسبقاً.

نقيس الأسطوانة من الداخل والخارج، ونختار الطول المناسب، ونُخرج الأسطوانة القديمة ونركّب الجديدة. ثم تجرّبون كل مفتاح جديد بأنفسكم. تستعيدون الأسطوانة القديمة، في حال أرادها المؤجر عند خروجكم من الشقة.

لأسطوانة القفل الأوروبية مقاسان: من منتصف برغي التثبيت إلى الجهة الخارجية وإلى الجهة الداخلية، مثلاً 30/35 مم. إذا برزت من الخارج أكثر من بضعة مليمترات، يسهل كسرها. وإذا كانت قصيرة جداً، لا يعمل المفتاح فيها جيداً. لذلك نقيس في الموقع ونُحضر معنا الأطوال المناسبة.

أسطوانة القفل المركّبة في بابك تعود عادةً إلى المؤجر. يمكنك كمستأجر في الغالب استبدالها بأسطوانة خاصة بك، بشرط أن تحتفظ بالقديمة جيدًا وأن تُعاد إلى مكانها عند انتقالك. أما مع نظام المفتاح الرئيسي فالقرار للمالك، لأن الاستبدال قد يمسّ جميع سكان المبنى. عند الشك، تحدّث أولًا مع إدارة العقار. لا تقدّم ikeytz استشارات قانونية، لكننا لا نغيّر أسطوانة القفل إلا عندما يكون واضحًا من صاحب الطلب.

من الأفضل تغيير أسطوانة القفل مباشرة بعد تسليم الشقة، قبل وصول الأثاث وقبل أن يحصل الحرفيون على مفاتيحهم. إذا انتظرت أسابيع، فغالبًا ما تكون المفاتيح قد وصلت بالفعل إلى مساعدي النقل أو الدهّانين أو الجيران. موعد ثابت في يوم التسليم يوفّر عليك هذا القلق وزيارة ثانية.

إذا قدّم المؤجر الطلب، تذهب الفاتورة إلى المؤجر. وإذا قدّمته أنت كمستأجر، تذهب إليك. أخبرنا عبر الهاتف باسم من تُحرَّر الفاتورة، فلن تكون هناك أسئلة لاحقًا.

الاكتفاء بنسخ مفتاح احتياطي إضافي، مع أنه غير واضح من يملك مفاتيح أخرى. شراء أسطوانة من متجر أدوات دون قياس الطول. رمي الأسطوانة القديمة، مع أنها ملك للمؤجر.

دوّن من يحصل على أي مفتاح جديد. إذا تم الاتفاق، أعطِ المؤجر مفتاحًا لحالات الطوارئ. ضع اسمًا على أسطوانة القفل القديمة واحتفظ بها. ومكان الفاتورة مع مستندات الإيجار.